Estimation théorique
rue de Richelieu,63400 Chamalières (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.18)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située rue de Richelieu,63400-Chamalières indique un avis de valeur compris entre 307.000€ et 347.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.070€ et 3.470€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 307.000€ et 347.000€ avec un indice de confiance de 2.28 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.142€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.142€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chamalières (63075), comprenant 17835 habitants est de 9,93€, soit un loyer théorique mensuel de 993€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,87€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.387€ avec un indice de confiance de 7.72 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-09-26 | 14 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 133 | 257 | 423000€ | 3180€ |
2022-10-19 | 16 | RUE JULES FERRY | 7 | 185 | 372 | 611042€ | 3303€ |
2020-07-01 | 23 | RUE ADRIEN MORIN | 5 | 130 | 183 | 470006€ | 3615€ |
2020-05-20 | 40 | RUE DU PRE L ABBE | 5 | 114 | 279 | 312900€ | 2745€ |
2022-02-22 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 145000€ | 1859€ |
2021-12-15 | 24 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 78 | 133 | 314537€ | 4033€ |
2022-08-29 | 36 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 120 | 477 | 320000€ | 2667€ |
2020-07-02 | 10 | RUE ADRIEN MORIN | 3 | 73 | 152 | 130000€ | 1781€ |
2019-09-05 | 8 | RUE MARMONTEL | 5 | 109 | 268 | 473650€ | 4345€ |
2019-06-27 | 23 | RUE DESCARTES | 8 | 142 | 584 | 195000€ | 1373€ |
2021-06-09 | 27 | RUE DESCARTES | 3 | 51 | 346 | 248000€ | 4863€ |
2022-06-02 | 10 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 50 | 40 | 135000€ | 2700€ |
2022-04-19 | 19 | RUE DESCARTES | 2 | 62 | 247 | 100000€ | 1613€ |
2023-02-20 | 4 | RUE ADRIEN MORIN | 6 | 160 | 161 | 494000€ | 3088€ |
2020-03-06 | 4 | RUE DES FARGES | 3 | 40 | 57 | 159050€ | 3976€ |
2022-03-31 | 10 | RUE DES MOULINS | 4 | 111 | 116 | 341970€ | 3081€ |
2021-08-02 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 331000€ | 1870€ |
2022-11-22 | 4 | RUE DU PRE L ABBE | 7 | 177 | 186 | 410000€ | 2316€ |
2021-04-01 | 46 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 6 | 126 | 86 | 350800€ | 2784€ |
2021-02-25 | 18 | RUE DOLLY | 6 | 110 | 267 | 407660€ | 3706€ |
2021-11-05 | 16 | RUE DOLLY | 10 | 270 | 268 | 666400€ | 2468€ |
2019-06-28 | 3 | CHE RICHELIEU | 4 | 120 | 324 | 454800€ | 3790€ |
2020-03-17 | 5 | IMP DE BOURGOGNE | 2 | 54 | 82 | 223150€ | 4132€ |
2019-08-22 | 1 | RUE CHATEAUBRIAND | 6 | 165 | 661 | 558100€ | 3382€ |
2023-03-13 | 85 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 120 | 246 | 368500€ | 3071€ |
2020-05-13 | 10 | RUE D ASSAS | 3 | 71 | 190 | 360000€ | 5070€ |
2021-09-16 | 18 | RUE LUFBERY | 6 | 140 | 242 | 523600€ | 3740€ |
2020-12-22 | 17 | RUE JULES GUESDE | 7 | 168 | 690 | 525000€ | 3125€ |
2021-07-05 | 81 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 168 | 0 | 442261€ | 2633€ |
2020-10-29 | 106 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 78 | 357 | 258550€ | 3315€ |
2020-05-15 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 151200€ | 2853€ |
2021-09-20 | 10 | PL DU CHAMPGIL | 3 | 53 | 37 | 168700€ | 3183€ |
2021-04-19 | 21 | RUE DU LANGUEDOC | 3 | 122 | 104 | 309000€ | 2533€ |
2019-08-19 | 23 | RUE DU LANGUEDOC | 6 | 136 | 110 | 297500€ | 2188€ |
2022-04-11 | 25 | RUE DU LANGUEDOC | 4 | 88 | 45 | 186500€ | 2119€ |
2020-02-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 132000€ | 1941€ |
2020-08-28 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 359450€ | 5286€ |
2022-03-11 | 79 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 3 | 68 | 422 | 401360€ | 5902€ |
2022-10-13 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 50 | 0 | 85000€ | 1700€ |
2022-10-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 95000€ | 1827€ |
2021-01-06 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 100000€ | 1923€ |
2023-06-01 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 52 | 0 | 178000€ | 3423€ |
2020-06-24 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 3 | 70 | 0 | 169900€ | 2427€ |
2020-11-25 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 1 | 73 | 0 | 100000€ | 1370€ |
2021-02-11 | 22 | RUE CAMILLE DESMOULINS | 5 | 73 | 0 | 181500€ | 2486€ |
2023-03-17 | 7 | RUE PRESIDENT WILSON | 5 | 158 | 538 | 508250€ | 3217€ |
2019-10-10 | 32 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 45 | 32 | 70000€ | 1556€ |
2019-07-12 | 30 | RUE LUFBERY | 3 | 70 | 62 | 208300€ | 2976€ |
2020-05-29 | 7 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 126 | 0 | 250000€ | 1984€ |
2020-11-23 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 410000€ | 3796€ |
2022-04-21 | 4 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 108 | 263 | 432000€ | 4000€ |
2020-07-29 | 6 | RUE DU PONT GRAVIERE | 2 | 42 | 22 | 59900€ | 1426€ |
2019-09-30 | 8 | AV DE FONTMAURE | 4 | 80 | 374 | 301600€ | 3770€ |
2020-07-24 | 12 | ALL SAINT THOMAS | 4 | 163 | 659 | 699000€ | 4288€ |
2019-06-04 | 114 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 110 | 919 | 356000€ | 3236€ |
2019-06-28 | 13 | RUE ERNEST RENAN | 6 | 140 | 318 | 302600€ | 2161€ |
2020-06-19 | 47 | AV DE ROYAT | 2 | 55 | 35 | 150000€ | 2727€ |
2021-06-10 | 10 | RUE DU PETIT PONT | 3 | 82 | 95 | 342800€ | 4180€ |
2020-01-24 | 15 | RUE DES VIGNES | 3 | 92 | 382 | 299800€ | 3259€ |
2020-09-18 | 29 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 120 | 240 | 326650€ | 2722€ |
2020-07-31 | 24 | RUE DES GRAVOUSES | 6 | 105 | 373 | 189000€ | 1800€ |
2020-09-24 | 10 | RUE ERNEST RENAN | 7 | 150 | 538 | 346000€ | 2307€ |
2022-06-24 | 10 | AV DE ROYAT | 6 | 156 | 462 | 817000€ | 5237€ |
2020-08-27 | 8 | AV DE ROYAT | 7 | 244 | 448 | 831500€ | 3408€ |
2023-01-20 | 32 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 3 | 63 | 78 | 120800€ | 1917€ |
2020-11-20 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 630 | 402100€ | 2979€ |
2020-07-31 | 46 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 8 | 190 | 739 | 451200€ | 2375€ |
2022-07-07 | 4 | RUE GEORGES COUTHON | 4 | 73 | 430 | 486500€ | 6664€ |
2019-07-12 | 8 | RUE GEORGES COUTHON | 3 | 83 | 500 | 295000€ | 3554€ |
2022-09-19 | 23 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 82 | 603 | 397000€ | 4841€ |
2021-01-29 | 12 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 70 | 359 | 235000€ | 3357€ |
2020-11-20 | 125 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 5 | 116 | 62 | 170000€ | 1466€ |
2020-10-23 | 22 | RUE ROSSIGNOL | 3 | 62 | 120 | 160000€ | 2581€ |
2020-11-06 | 22 | AV DE MONTJOLY | 5 | 144 | 416 | 380000€ | 2639€ |
2019-06-12 | 20 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 84 | 195 | 250000€ | 2976€ |
2020-10-08 | 16 | RUE ROSSIGNOL | 4 | 66 | 248 | 200000€ | 3030€ |
2022-04-21 | 85 | AV RAYMOND BERGOUGNAN | 4 | 110 | 229 | 318881€ | 2899€ |
2020-03-27 | 131 | AV JOSEPH CLAUSSAT | 4 | 130 | 432 | 363000€ | 2792€ |
2019-09-11 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 77 | 470 | 235000€ | 3052€ |
2020-05-29 | 28 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 135 | 128 | 620000€ | 4593€ |
2021-05-31 | 31 | RUE DE TARDIERES | 5 | 109 | 195 | 357000€ | 3275€ |
2021-07-01 | 85 | AV DE ROYAT | 4 | 119 | 255 | 550000€ | 4622€ |
2020-10-28 | 87 | RUE BLATIN | 7 | 260 | 551 | 923965€ | 3554€ |
2020-10-09 | 37 | RUE ERNEST RENAN | 5 | 124 | 960 | 440000€ | 3548€ |
2021-07-20 | 3 | SEN DES COTES | 5 | 90 | 580 | 390000€ | 4333€ |
2023-03-30 | 54 | RUE DE TARDIERES | 6 | 120 | 617 | 415000€ | 3458€ |
2021-09-24 | 27 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 5 | 160 | 363 | 725200€ | 4533€ |
2022-06-23 | 5 | AV ARISTIDE BRIAND | 7 | 186 | 510 | 600000€ | 3226€ |
2019-07-05 | 5 | RUE DES BEAUMES | 5 | 94 | 549 | 177952€ | 1893€ |
2020-03-12 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 206300€ | 2486€ |
2022-11-07 | 133 | BD LAVOISIER | 2 | 83 | 425 | 495000€ | 5964€ |
2021-12-31 | 2 | ALL FREDERIC MISTRAL | 5 | 119 | 391 | 310000€ | 2605€ |
2022-05-23 | 131 | BD LAVOISIER | 7 | 181 | 422 | 410000€ | 2265€ |
2019-12-17 | 3 | RUE PIERRE POISSON | 4 | 94 | 62 | 266580€ | 2836€ |
2022-09-26 | 5 | SEN DES COTES | 4 | 100 | 692 | 275000€ | 2750€ |
2021-02-25 | 14 | RUE GEORGES COUTHON | 5 | 118 | 453 | 298000€ | 2525€ |
2021-08-16 | 60 | RUE BLATIN | 11 | 352 | 268 | 997900€ | 2835€ |
2022-07-19 | 11 | RUE DES BEAUMES | 3 | 55 | 312 | 180000€ | 3273€ |
2020-11-25 | 40 | RUE DE NOHANENT | 6 | 180 | 463 | 478000€ | 2656€ |
2020-09-18 | 13 | RUE DES BEAUMES | 3 | 54 | 266 | 208500€ | 3861€ |
2020-11-19 | 21 | AV ARISTIDE BRIAND | 3 | 66 | 0 | 185000€ | 2803€ |
2021-02-23 | 28 | AV DES THERMES | 4 | 90 | 293 | 303646€ | 3374€ |
2021-08-31 | 5 | RUE BEAUREPAIRE | 3 | 62 | 0 | 126050€ | 2033€ |
2022-04-20 | 2 | RUE P A DANCHAUD | 3 | 65 | 192 | 96000€ | 1477€ |
2020-11-23 | 11 | ALL PAUL BERT | 5 | 135 | 598 | 695500€ | 5152€ |
2021-07-29 | 8 | RUE P A DANCHAUD | 6 | 113 | 213 | 420250€ | 3719€ |
2023-06-22 | 21 | ALL PAUL BERT | 7 | 205 | 373 | 893000€ | 4356€ |
2019-09-04 | 6 | IMP ERNEST RENAN | 4 | 75 | 292 | 181750€ | 2423€ |
2021-12-29 | 16 | RUE DES BEAUMES | 3 | 61 | 197 | 160300€ | 2628€ |
2019-06-27 | 19 | AV FRANKLIN ROOSEVELT | 7 | 266 | 386 | 800000€ | 3008€ |
2020-11-20 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 370000€ | 2483€ |
2021-05-27 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 450000€ | 3020€ |
2022-03-22 | 14 | AV ARISTIDE BRIAND | 5 | 149 | 616 | 500000€ | 3356€ |
2021-05-18 | 4 | ALL PAUL BERT | 4 | 65 | 394 | 255000€ | 3923€ |
2021-07-08 | 12 | AV DU LIMOUSIN | 5 | 95 | 407 | 323000€ | 3400€ |
2021-06-30 | 16 | RUE DE TARDIERES | 5 | 133 | 672 | 425000€ | 3195€ |
2019-07-18 | 12 | IMP ERNEST RENAN | 3 | 50 | 0 | 115000€ | 2300€ |
2022-06-09 | 13 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 110 | 230 | 391200€ | 3556€ |
2021-02-25 | 2 | RUE BERGSON | 4 | 70 | 324 | 304000€ | 4343€ |
2022-11-16 | 24 | RUE DE TARDIERES | 5 | 110 | 264 | 355000€ | 3227€ |
2022-07-04 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 7 | 220 | 258 | 639150€ | 2905€ |
2021-04-21 | 71 | RUE PAUL DIOMEDE | 3 | 60 | 163 | 103000€ | 1717€ |
2020-09-29 | 16 | RUE DE CLORA | 3 | 82 | 0 | 210560€ | 2568€ |
2022-02-28 | 11 | RUE MOREL LADEUIL | 11 | 246 | 324 | 695470€ | 2827€ |
2020-10-12 | 6 | RUE DE CLORA | 7 | 172 | 361 | 562900€ | 3273€ |
2022-09-06 | 11 | RUE DE BARANTE | 3 | 64 | 220 | 331600€ | 5181€ |
2021-12-06 | 9 | RUE DE BARANTE | 4 | 72 | 232 | 296000€ | 4111€ |
2019-06-18 | 26 | RUE DU ROC BLANC | 4 | 110 | 310 | 238250€ | 2166€ |
2019-10-29 | 10 | RUE BERANGER | 5 | 83 | 71 | 255000€ | 3072€ |
2020-05-27 | 87 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 64 | 285 | 225550€ | 3524€ |
2020-02-21 | 91 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 75 | 553 | 171000€ | 2280€ |
2021-04-30 | 1 | RUE DES ROSERAIES | 5 | 94 | 296 | 470900€ | 5010€ |
2022-09-05 | 3 | ALL PAUL BERT | 4 | 110 | 236 | 379500€ | 3450€ |
2022-04-15 | 15 | AV PAUL BERT | 8 | 168 | 470 | 469000€ | 2792€ |
2021-06-01 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 105094€ | 841€ |
2022-06-07 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 125 | 344 | 109856€ | 879€ |
2020-08-31 | 60 | RUE PAUL DIOMEDE | 6 | 156 | 344 | 526800€ | 3377€ |
2021-06-25 | 1 | CHE DU BRETON | 5 | 159 | 558 | 545000€ | 3428€ |
2022-06-23 | 67 | RUE FONTGIEVE | 3 | 78 | 30 | 80000€ | 1026€ |
2022-01-18 | 56 | RUE PAUL DIOMEDE | 4 | 155 | 888 | 700000€ | 4516€ |
2022-03-17 | 19 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 172 | 479 | 300000€ | 1744€ |
2020-11-19 | 3 | RUE DU VALLON | 5 | 103 | 144 | 247145€ | 2399€ |
2021-02-01 | 21 | RUE DES FEES | 4 | 88 | 277 | 261450€ | 2971€ |
2021-09-14 | 53 | RUE ERNEST RENAN | 3 | 56 | 471 | 305000€ | 5446€ |
2022-08-03 | 12 | RUE DU PETIT CLORA | 1 | 46 | 74 | 170000€ | 3696€ |
2021-02-26 | 43 | RUE BEAUSOLEIL | 4 | 106 | 592 | 334500€ | 3156€ |
2022-04-01 | 4 | CHE DES FARNETTES | 3 | 75 | 580 | 325000€ | 4333€ |
2021-04-02 | 19 | RUE DES FEES | 3 | 70 | 304 | 160000€ | 2286€ |
2023-04-12 | 24 | RUE DU PETIT CLORA | 5 | 150 | 185 | 420000€ | 2800€ |
2021-07-16 | 27 | RUE DU VALLON | 3 | 56 | 78 | 158000€ | 2821€ |